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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
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Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 1.125.000.000
Gs. 21,2 k/m²≈ US$ 189 k
⚠️Oportunidad Única en Atyra, Cordillera⚠️ 🔰 Presentamos una excelente propiedad en Atyra. Ideal para quienes buscan invertir en un proyecto residencial. Ubicada a 150 metros de la ruta principal, este terreno de más de 5 hectáreas combina las ventajas de la vida rural con la proximidad a áreas de gran desarrollo residencial y turístico. 🔰 Respaldado por RE/MAX Comercial, la propiedad ofrece todas las posibilidades para cualquier clase de proyectos, como transformador propio, energía trifásica y un pozo artesiano. 🔰Con unas dimensiones totales de 483 metros de largo por 109 de ancho, el terreno es ideal para dividir en parcelas accesibles en cuotas y perfectas para la construcción de viviendas de veraneo o de uso permanente. 🔰 Ubicado en una zona de creciente demanda, esta propiedad se encuentra próxima a la villa veraniega de San Bernardino y a elegantes condominios privados con seguridad y diversas amenidades. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una región de alto potencial y demanda!! ¡Ponte en contacto hoy mismo para obtener más información y programar una visita! Ubicación : https://maps.app.goo.gl/nwveRuQVYf38gQbo6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1216,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 35,6 M |
| 3 | Gs. 1265,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 84,2 M |
| 4 | Gs. 1316,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 134,8 M |
| 5 | Gs. 1368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 187,5 M |
| 6 | Gs. 1423,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 242,2 M |
| 7 | Gs. 1480,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 299,2 M |
| 8 | Gs. 1539,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1539,6 M | Gs. 358,4 M |
| 9 | Gs. 1601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 420 M |
| 10 | Gs. 1665,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,3 M | Gs. 484 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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