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VentaDúplex

Dúplex zona Yacht y Av. Perón | Itá Enramada

Ita Enramada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 125.000

3Dormitorios

3Baños

190 m²Construidos

164 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este dúplex ubicado en la dinámica zona Yacht y Av. Perón ofrece una propuesta integral de funcionalidad y confort. Con distribución inteligente en 190 m² construidos, combina espacios luminosos y abiertos con la privacidad que todo hogar requiere. Superficies: • Terreno: 164 m² • Construcción: 190 m² Planta Baja • Sala, cocina y comedor integrados • 2 dormitorios • 2 baños • Lavadero independiente • Patio con piso de fácil mantenimiento • Quincho con parrilla para reuniones • Garaje para 2 vehículos Planta Alta • 1 dormitorio en suite con espacio para closet • 1 baño • Estar íntimo Espacio versátil ideal para familia o inversión, en ubicación estratégica con rápido acceso a servicios y conectividad. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 48308 +595992314475

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 164 m²
Construido: 190 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Dirección: Mbiguatí & Cañada, Asunción, Paraguay
Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 131,3 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k