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VentaDúplex

USD 296.000 DUPLEX A ESTRENAR EN ZONA RESIDENCIAL DE VILLA AURELIA - PROXIMO AL COLEGIO DEL SOL

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.791.691.000

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 296.000

3Dormitorios

4Baños

1Cocheras

223 m²Construidos

223 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno: 180 m2 Construcción: 223 m2 Planta Baja * Cochera para 2 vehículos * Amplio living- comedor * Baño social * Cocina integrada * Galería con parrilla patio con piscina Planta Alta * Estar íntimo * 3 dormitorios en SUITE (dormitorio principal con vestidor) * Área de lavadero + dormitorio y baño de servicio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 223 m²
Construido: 223 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 296.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.791.691.000

Ubicación

Dirección: Villa Aurelia, Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 310,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 307,8 k	US$ 0	—	US$ 307,8 k	US$ -3 K
2	US$ 320,2 k	US$ 0	—	US$ 320,2 k	US$ 9,4 K
3	US$ 333 k	US$ 0	—	US$ 333 k	US$ 22,2 k
4	US$ 346,3 k	US$ 0	—	US$ 346,3 k	US$ 35,5 k
5	US$ 360,1 k	US$ 0	—	US$ 360,1 k	US$ 49,3 k
6	US$ 374,5 k	US$ 0	—	US$ 374,5 k	US$ 63,7 k
7	US$ 389,5 k	US$ 0	—	US$ 389,5 k	US$ 78,7 k
8	US$ 405,1 k	US$ 0	—	US$ 405,1 k	US$ 94,3 k
9	US$ 421,3 k	US$ 0	—	US$ 421,3 k	US$ 110,5 k
10	US$ 438,2 k	US$ 0	—	US$ 438,2 k	US$ 127,4 k