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≈ Gs. 1.997.493.000
Duplex estilo moderno en venta!! A minutos del eje Corporativo!
Mburucuyá, Asunción
0 habs.1 baño
Índice
VentaDúplex
DUPLEX EN SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 94,5 k
4Dormitorios
4Baños
2Cocheras
240 m²Construidos
240 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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VENDO DÚPLEX – B° San Vicente (Asunción) A 1 cuadra de Av. Félix Bogado 180 m² terreno | 244 m² construidos 3 dormitorios (1 en suite) Living, comedor y estar Cocina amoblada Patio + cochera para 2 vehículos Área de servicio independiente
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Terreno
- 240 m²
- Construido
- 240 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- Gs. 690.000.000
Ubicación
- Dirección
- Cap. César López de Filippis 2427
- Barrio
- San Vicente
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 724,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,6 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,3 M | Gs. 21,8 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,2 M | Gs. 51,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,2 M | Gs. 82,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,5 M | Gs. 115 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,1 M | Gs. 148,6 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 0 | — | Gs. 908 M | Gs. 183,5 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,3 M | Gs. 219,8 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,1 M | Gs. 257,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 296,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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