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VentaDúplex

Duplex estilo moderno en venta!! A minutos del eje Corporativo!

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.997.493.000

Precio original: US$ 330.000

0Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA !! ????BARRIO MBURUCUYA !!PRECIOSO y AMPLIO DUPLEX Moderno Estilo Minimalista. ???? Barrio Tranquilo y seguro !A solo 5 minutos del shopping del Sol y del Shopping la galería. DE 300 M2 CARACTERISTICAS:•Terreno de 9x24•Construido: 300 m2 ✅PLANTA ALTA:• 3 Dormitorios con placard ( todas en suite )• Sala de Estar Amplio . ✅PLANTA BAJA:•Sala comedor•Cocina amoblada integrada• baño social•área de servicio completo• lavadero• ⁠Depósito •galería con parrilla a gas• patio con piscina• cochera para 2 vehículosUsd 330.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios
0
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
1

Costos

Precio
US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 346,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -3,3 KAño 2: US$ 10,4 kAño 3: US$ 24,7 kAño 4: US$ 39,6 kAño 5: US$ 55 kAño 6: US$ 71,1 kAño 7: US$ 87,8 kAño 8: US$ 105,1 kAño 9: US$ 123,2 kAño 10: US$ 142 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 343,2 kUS$ 0—US$ 343,2 kUS$ -3,3 K
2US$ 356,9 kUS$ 0—US$ 356,9 kUS$ 10,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 0—US$ 371,2 kUS$ 24,7 k
4US$ 386,1 kUS$ 0—US$ 386,1 kUS$ 39,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 0—US$ 401,5 kUS$ 55 k
6US$ 417,6 kUS$ 0—US$ 417,6 kUS$ 71,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 0—US$ 434,3 kUS$ 87,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 0—US$ 451,6 kUS$ 105,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 0—US$ 469,7 kUS$ 123,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 0—US$ 488,5 kUS$ 142 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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