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Nuevo
≈ Gs. 16.788.387.000
Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta Sobre importante Avenida, zona de alto tránsito vehicular
Villa Morra, Asunción
758 m²5 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.669.321.000
762% sobre la medianaGs. 45,4 M/m²Precio original: US$ 2.800.000
Vendo Edificio en Cruz del Defensor entre Hassler y Campos Cervera. Zona de alto Padrón Comercial. A 4 cuadras del Shopping Mariscal Lopez. Sup. terreno: 367,30 m2. Sup. Construida: 1.215,53 m2. COMPOSICION DEL EDIFICIO pasaré los datos por email bien detallado a la persona interesada porque no entra en este espacio todo el detalle del Edificio.TERMINACIONES: Todos los baños y cocinas cuentan con mesada de granito natural. Cielo raso de yeso en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y parquet plastificado. Aire acondicionados tipo split en todos los ambientes. Box de baños con vidrios templados.Frente texturado y vidrios tipo Glassing. Detalles de granito natural en terminaciones de piso. ALQUILERES COBRADOS MENSUALMENTE: 11.500 U$D.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 99,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
762% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 324.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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762% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 324.719
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 14.883.322.000
Asunción
Ubicación aproximada