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VentaDepartamento
DPTOS EN POZO EN EDIFICIO ARCADIA, CAMPO GRANDE, LUQUE
Campo Grande - Luque, Luque
Nuevo
≈ Gs. 293.571.000
Precio original: US$ 48.500
3Dormitorios
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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²
Valor recomendado
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DPTOS EN POZO EN EDIFICIO ARCADIA, CAMPO GRANDE, LUQUE Dirección: Ytororo casi Tuyuti 67 departamentos desde 33 a 69 metros. Opciones de 1, 2 y 3 dormitorios Excelente nivel de amenities • Piscina • Solarium • Gimnasio • Quincho gourmet • Baño social en azotea • CCTV • Amplio Hall • Portero eléctrico • Área de tendedero Equipamiento unidades: • Equipos de AC Frio Calor • Anafe electrico • Horno electrico • Filtro purificador de aire en cocina • Termocalefón • Espejo en el baño • Placares en dormitorios • Muebles de cocina Inversión: • Apartamentos desde 40.100 USD • Cocheras desde USD 8.200 USD Forma de pago: • Reserva: 2.000 USD • Inicio de proyecto (firma de contrato): 20% del precio (restada la reserva) • Saldo 24 cuotas iguales mensuales u 8 pagos trimestrales. Rentabilidad esperada: • Expectativa de revender terminado por un 20 a 25% más. • Renta por alquiler convencional sin muebles aprox 7% de retorno anual • Renta por alquiler temporal con muebles aprox 9% de retorno anual Plazo de construcción: • 24 meses desde el inicio de la obra Inicio programado: • Noviembre 2025 Id: 37381
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- US$ 48.500
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 293.571.000
Ubicación
- Barrio
- Campo Grande - Luque
- Ciudad
- Luque
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 308,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 305,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 305,3 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 317,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 317,5 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 330,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 330,2 M | Gs. 22 M |
| 4 | Gs. 343,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,4 M | Gs. 35,2 M |
| 5 | Gs. 357,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 357,2 M | Gs. 48,9 M |
| 6 | Gs. 371,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,5 M | Gs. 63,2 M |
| 7 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. 78,1 M |
| 8 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 93,5 M |
| 9 | Gs. 417,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,8 M | Gs. 109,6 M |
| 10 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 126,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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