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Zona Cit, Luque
≈ Gs. 286.112.000
36% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 48.200
Ideal para inversión A dos cuadras del cit 38 m2 propios ZUBA + Dptos. en pozo ✅ Monoambientes ✅ Departamentos de 1 habitación y 2 habitaciones Precios desde 48.200 USD Amenities: piscina - doble ascensor - Laundry - Quinchos - coworking - Área de Juegos para Niños - Gimnasio - Área de mascotas 🚘 Cocheras disponibles 📆 Fecha de entrega: 2027 Formas de pago: • Pago contado • Financiamiento propio hasta 120 meses • Financiamiento bancario 💰 Rentabilidad asegurada: Asegura tu alquiler por dos años con la desarrolladora Reserva tu unidad con 500 USD Agenda tu visita y conoce los departamentos modelos
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 258.213.000
Zona Cit, Luque
≈ Gs. 338.348.000
Zona CIT, Luque