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VentaDepartamento

En venta departamentos monoambiente en pozo - Luque Zona CIT

Zona Cit, Luque

Nuevo

≈ Gs. 244.239.000

Precio original: US$ 40.350

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ZUBA 27 Tu próximo departamento Luque - Zona CIT 📍https://maps.app.goo.gl/a54w5igKzJ6G63kV7?g_st=ipc Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 34.000 usd - 1 habitación junior de 32 m2 desde 38.850 usd - 2 habitaciones slim 50 m2 desde 60.700 usd - 2 habitaciones (una en suite) de 55 m2 desde 66.700 usd Precios desde 34,000 USD Amenities de primer nivel • Piscina • Doble ascensor • Laundry • Quinchos • Coworking • Área de juegos para niños • Domotización 🚗 Cocheras disponibles: 10.000 usd exterior techada 11.000 usd techada bajo losa 📅 Fecha de entrega: Junio 2028 Opciones de pago: ▫️ Pago contado ▫️ Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías ▫️ Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones ▫️ Financiamiento bancario 💰 Rentabilidad asegurada: Asegura tu alquiler por dos años con la desarrolladora ¡Agenda tu visita y conocé los departamentos modelos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 40.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 244.239.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 256,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254 M	Gs. 0	—	Gs. 254 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 264,2 M	Gs. 0	—	Gs. 264,2 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 274,7 M	Gs. 0	—	Gs. 274,7 M	Gs. 18,3 M
4	Gs. 285,7 M	Gs. 0	—	Gs. 285,7 M	Gs. 29,3 M
5	Gs. 297,2 M	Gs. 0	—	Gs. 297,2 M	Gs. 40,7 M
6	Gs. 309 M	Gs. 0	—	Gs. 309 M	Gs. 52,6 M
7	Gs. 321,4 M	Gs. 0	—	Gs. 321,4 M	Gs. 65 M
8	Gs. 334,3 M	Gs. 0	—	Gs. 334,3 M	Gs. 77,8 M
9	Gs. 347,6 M	Gs. 0	—	Gs. 347,6 M	Gs. 91,2 M
10	Gs. 361,5 M	Gs. 0	—	Gs. 361,5 M	Gs. 105,1 M