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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 594.321.000
ENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALTAMIRA SURUBII
Mariano Roque Alonso
75 m²2 habs.2 baños
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Elvio Romero casi Washington, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 220.271.000
22% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 37.000
En Venta Monoambiente Edificio Vita Dorms Dirección: Elvio Romero casi Washington, Mariano Roque Alonso Zona Universitaria, supermercados, shoppings,, a metros de la UMAX donde los brasileños vienen a estudiar medicina alquilan en las proximidades, justamente or eso la rentabilidad es altísima. https://maps.app.goo.gl/JXJWuCcQWrzzdHeS7 Los dptos se entrega con: Piso 8 • Aire acondicionado • Anafe • Extractor de aire • Termocalefón • Cocina equipada • Placares • Artefactos de iluminación • Espacio y conexión para lava-seca ropas en la cocina 1 baño Un edificio compacto con 3 niveles, PB, 1er y 2do piso Inversión desde 37.000 U$S Superficie construida 27 m2 Acepta Créditos: 20% + 12 cuotas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,1 M | Gs. 19,7 M | — | Gs. 229,1 M | Gs. 17,5 M |
| 2 | Gs. 238,2 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 238,2 M | Gs. 46,3 M |
| 3 | Gs. 247,8 M | Gs. 59 M | — | Gs. 247,8 M | Gs. 75,5 M |
| 4 | Gs. 257,7 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 257,7 M | Gs. 105 M |
| 5 | Gs. 268 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 268 M | Gs. 135 M |
| 6 | Gs. 278,7 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 278,7 M | Gs. 165,4 M |
| 7 | Gs. 289,9 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 289,9 M | Gs. 196,2 M |
| 8 | Gs. 301,5 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 301,5 M | Gs. 227,4 M |
| 9 | Gs. 313,5 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 313,5 M | Gs. 259,1 M |
| 10 | Gs. 326,1 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 326,1 M | Gs. 291,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 728 930
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.271
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Descargar informe PDF≈ Gs. 594.321.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso