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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro Histórico de Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 151,2 k
🏛️ VENDO PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN 📍 Hernandarias 660 c/ Haedo 📐 Terreno: 317 m² 🏗️ Construcción: 280 m² 🏬 2 salones comerciales al frente 🏠 Vivienda de 2 plantas 🌳 Amplios patios internos Excelente ubicación, frente a parada de colectivo y cerca de universidades, Hospital Militar y oficinas gubernamentales. Ideal para inversión, oficinas, consultorios, hostel, coworking o proyecto comercial. 💰 Precio: Gs. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 900.000.000 (conversable) 📲 Consultas y visitas al privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 936 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 243,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 390,2 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 538,3 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 538 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 688 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 839,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 992,5 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 860,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1147,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 968,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1304,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1076 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1463,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción