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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
32% sobre la medianaGs. 18 M/m²Precio original: US$ 145.000
Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en Tribeca Santa Teresa, un edificio totalmente nuevo que combina ubicación estratégica, diseño moderno y amenities diferenciales que elevan su valor frente al mercado. Este departamento de 1 dormitorio fue pensado para quienes buscan una propiedad con alto potencial de renta y valorización, ubicado a solo 1 cuadra de Av. Santa Teresa, en una zona altamente demandada por ejecutivos, extranjeros y profesionales que priorizan conectividad, comodidad y calidad de vida. ¿Qué hace diferente a Tribeca Santa Teresa? Uno de sus mayores diferenciales es su exclusiva cancha de pádel, un amenity cada vez más valorado y poco común en edificios residenciales, aportando un plus competitivo tanto para alquiler tradicional como temporal. Además, el edificio ofrece un concepto moderno y funcional, ideal para inversores que buscan destacarse en un mercado cada vez más exigente. Ubicación privilegiada cerca de: Corporativos Shoppings Restaurantes y cafés Ejes comerciales y financieros Precio de venta: USD 145.000 Una propiedad ideal para generar renta en una ubicación estratégica, dentro de un edificio con fuerte potencial de valorización y excelente aceptación en el mercado actual. Consultanos para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 122,9 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 294,8 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 383 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 286,9 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 472,8 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 564,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 657,6 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 752,7 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 849,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada