ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

CASA A ESTRENAR EN VILLA BONITA - VILLA ELISA

Villa Bonita, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

2% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 99,1 k

3Dormitorios

180 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

2% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 5.068.000/mes

Valor recomendado

Gs. 612.000.000

≈ US$ 101.107

Rango estimadoGs. 580 M–Gs. 660 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

CASA A ESTRENAR EN VILLA BONITA - VILLA ELISA 🏡 Casa a estrenar con estilo y comodidad en el barrio Villa Bonita de la Ciudad de Villa Elisa - Hall de acceso + portón eléctrico - 3 habitaciones (principal con baño privado) - Baño social - Cocina amoblada con anafe, horno y extractor - Área de lavadero - Quincho con parrilla y tatakua - Cochera para 2 vehículos Aires acondicionados y termocalefón incluidos Superficie Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de Terreno: 7,5x24 = 180 m2 Construido: 150 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/67dV9xSss3ppx75i8 Obs: Subdivisión de cta cte catastral en proceso Agenda tu visita!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Bonita
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.815.000/mes

ROI9,2%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 57,8 M	—	Gs. 624 M	Gs. 51,8 M
2	Gs. 649 M	Gs. 115,6 M	—	Gs. 649 M	Gs. 134,5 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 218,3 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 231,1 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 303 M
5	Gs. 730 M	Gs. 288,9 M	—	Gs. 730 M	Gs. 388,9 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 346,7 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 475,9 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 404,5 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 564 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 462,2 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 653,4 M
9	Gs. 854 M	Gs. 520 M	—	Gs. 854 M	Gs. 744 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 577,8 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 835,9 M