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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
15% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 80,6 k
com. El Clasificado en Paraguay Departamento en Venta de 2 habitaciones, Edificio Ventura San Vicente, Zona Barrio San Vicente. Precio de Venta: 480.000.000 Gs. 74 m2 construidos propios. 2 Baños. Garaje, Estar - Comedor diario, Cocina Amoblada, 2 Dormitorios (1 en suite), Baño familiar social, balcón, parrilla, lavadero. 0014
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 108,9 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 176,5 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 187,5 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 245 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 584 M | Gs. 314,3 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 328,1 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 455,7 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 374,9 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 527,8 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 601 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 675,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada