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VentaCasa

CASA EN OFERTA

Paso Medin, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 330.000.000

18% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 54,5 k

2Dormitorios

1Baños

70 m²Construidos

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 402.573.000

≈ US$ 66.508

Rango estimadoGs. 330 M–Gs. 433,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA EN VILLA ELISA | BARRIO REMANSO Propiedad ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Villa Elisa, Barrio Remanso, a solo 3 cuadras del asfalto y a pocos metros de la Avda. San Antonio, con fácil acceso a los principales corredores de la ciudad. Se encuentra además a Clasipar! metros del futuro proyecto Costanera Paseo Costero Virgen del Carmen (Paso Medín), lo que le otorga un alto potencial de valorización, en un entorno residencial en constante crecimiento y con cercanía a todos los servicios básicos. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6DZ376JUq6hScqCz8 Ciudad: Villa Elisa Barrio: Remanso 📐 Características del inmueble Superficie del terreno: 390 m² (13 x 30 m) Superficie construida: 70 m² aprox. Distribución: Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 baño Cochera para 2 vehículos ✅ Apto para crédito bancario Propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona con proyección urbana y desarrollo sostenido. 📞 Para más información o para coordinar una visita, contactanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Paso Medin
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M