ALQUILO CASA ZONA MERCADO 4

Asunción

Nuevo

Gs. 8.000.000/mes

5% bajo la mediana

Gs. 22,2 k/m²≈ US$ 1,1 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

360 m²Construidos

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 18 k/m²

Mediana zonaGs. 19 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.994.000

≈ US$ 1.155

Rango estimadoGs. 5,3 M–Gs. 9,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? AMPLIA RESIDENCIA EN ALQUILER - ZONA FRANCESCA / MERCADO 4 Ubicación Premium: Capitán Figari entre Lomas Valentinas y Ana Díaz. (Asunción). Esta propiedad destaca por su amplitud, seguridad y un área social envidiable con piscina y quincho, ideal para familias grandes o empresas que busquen oficinas con vivienda. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: PLANTA BAJA: Área Social: Amplio living comedor y sala social con altillo para oficina (con Aire Acondicionado). Home Office: 1 oficina amoblado y una salla Dormitorios: 1 Master Suite con placard, Aire Acondicionado y Jacuzzi. 2 Dormitórios familiares con Aire acondicionado, ventiladores y placares. Comodidades: Cocina equipada, baño social, baño familiar y patio interno. Estacionamiento: Garaje para 2 vehículos. Plus: Tanque de agua de 2.000 litros (sin falta de presión). PLANTA ALTA: 2 Dormitorios adicionales con placares empotrados y AA. 1 Baño familiar completo. ÁREA EXTERNA (AL FONDO): Relax: Piscina con cascada, hidromasaje e iluminación. Social: Gran quincho con Tatacua y patio recreativo. Servicio: Habitación de servicio con baño propio, lavadero y baño social exterior. ???? DETALLES ADICIONALES: Aire Acondicionado en todos los ambientes principales, con y Cortinas instaladas en toda la casa excelente iluminación natural. Precio para Alquiler: Gs. *** + IVA + 12 millones garantía + garante + comisión ID 14232 ???? Ubicación estratégica: Cerca de todo, con rápido acceso a avenidas principales y centros comerciales. ¿Querés coordinar una visita? ¡Contactanos hoy mismo por mensaje directo o al WhatsApp!