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Caaguazú
Gs. 550.000.000
11% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 92,4 k
✓Construcción *16 Mts por 10 Mts de frente ✓ Materiales * Ladrillos prensado con cemento Valle mi * Varillas de Aceptar * Loza tradicional con concreto * Profundidad de zapata: 1.50 x 1.50 * Marco de las puertas y ventanas de lapacho * Piso de concreto ✓Compartimento * 3 habitaciones * 1 Baño * Cocina /comedor * Sala Star * Interiores espaciado y diseñado para la comodidad * Precio de mercado Justo y razonable Ubicación perfecta ✓ Zona potencial de valoración y aumento ✓ Vecinos amigables ✓ A pasos de Colegios, supermercado, Hospitales ✓ Titulado ✓ Impuestos al día Sala 5,68 mts x 6,12 mts libre , tres pieza 4x4mts libre, un baño 2,60mts x 1,80mts libre, cocina 4,50 mts x 5,68 mts libre, balcón de la loza 1,50 mts Total de la casa: 15,82 mts más balcón de la Loza 1,50 mts: 17,32 mts de largo x10mts
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Caaguazú
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro, Caaguazú
Gs. 540.000.000
Gs. 22,5 M/m²
Toro Blanco, Caaguazú