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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 416.729.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
18% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 70.000
🏙️ Vendo departamento de 1 habitación a estrenar en Las Mercedes, Asunción 📍 Ubicado sobre la calle Washington c/ Avda. España, a media cuadra de la avenida, en una de las zonas más buscadas de Asunción. 💰 Precio: USD 70.000 🏢 Piso 4 📐 Superficie: 46,7 m² Distribución: 🛋️ Sala comedor 🌇 Balcón 🍽️ Cocina semi integrada 🚿 Baño familiar 🛏️ 1 habitación con placares Amenities: 🏊 Piscina 💪 Gimnasio ❄️ Quincho climatizado 🔥 Quincho exterior 🌿 Área verde 🔥 Fogón Observaciones: ❄️ Todos los ambientes poseen aire acondicionado 🚫 No incluye cochera ✨ Ideal para vivir o invertir, en una ubicación estratégica, cerca de todo y con excelente proyección. 📍 Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/gaChCnTB82Cziu328 📲 Contactame para más información o coordinamos una visita.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Cecilia Meza
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 497 791
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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