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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 615.568.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
43 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
21% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
Departamento Moderno en El Corazón de Las Mercedes ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 50 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece un dormitorio y un baño, diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 34,7 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 147,8 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 205,4 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 507 M | Gs. 263,8 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 322,9 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 272 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 382,9 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 443,7 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 505,3 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 567,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada