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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.756.345.000
33% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 800.000
Imponente y amplio terreno de 1.199 metros cuadrados. Oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario. Zona residencial. Son dos terrenos juntos: 919 y 280 metros cuadrados contíguos. Tiene dos edificaciones antiguas, a refaccionar o demoler: 384,5 y 97,5 metros cuadrados respectivamente. Con excelente índice de edificabilidad. Situado en la ciudad de Asunción Barrio Santísima Trinidad - Frente a la antigua Vía Férrea Con rápida salida al centro de Asunción, Artigas, Botánico. A 2 min del nuevo superviaducto. Ubicación exacta: (copiar latitud y longitud) -25.259548, -57.576183
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.142.798.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.280.710.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada