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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
18% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
Clasipar! EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD EN SANTÍSIMA TRINIDAD Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Propiedad ubicada sobre la Avda. Itapuá, a pasos de la Avda. Santísima Trinidad, con alto potencial tanto para desarrollo residencial como comercial. Cuenta con una superficie total de 1.028,32 m², ideal para proyectos inmobiliarios, emprendimientos o desarrollo a medida.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 126,8 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 468,6 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 817,4 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1173,3 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 842,3 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1536,8 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1010,7 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1908 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1179,2 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2287,4 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1347,7 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2675,2 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1516,1 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3071,8 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1684,6 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3477,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 591.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 591.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada