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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
63% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
El capital se estanca cuando se posiciona en zonas sin proyección, obligando a los inversores a ver cómo la inflación devora su liquidez por falta de oportunidades reales de desarrollo. En el mercado corporativo actual, encontrar un espacio que combine dimensiones estratégicas con conectividad absoluta en Asunción es un desafío que desgasta tiempo y recursos, limitando el crecimiento de cualquier empresa o proyecto inmobiliario. 🏢 Esta propiedad en Santísima Trinidad resuelve esa necesidad de expansión y rentabilidad. Con una superficie de terreno de 661,50 metros cuadrados y una construcción funcional existente de 386 metros cuadrados, el inmueble ofrece la versatilidad necesaria para uso administrativo inmediato o para edificar un proyecto comercial de gran envergadura. 🔑 Su ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado garantiza plusvalía y una distribución comercial eficiente en una de las áreas más cotizadas de la capital. Una opción sólida para resguardar patrimonio y asegurar el retorno de inversión. 📈 Escriba un mensaje privado para recibir atención personalizada y conocer todos los detalles de este inmueble de forma directa.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 348,4 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 637,1 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 933 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 541,8 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1236,3 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 650,2 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1547,5 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 758,6 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1866,8 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 866,9 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2194,5 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 2531 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 2876,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 429.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 429.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción