1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
63% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Propiedad estratégicamente ubicada sobre la Avda. Santísima Trinidad, con frente adicional a la calle San Pedro. Activo inmobiliario con alto potencial para desarrollo residencial, comercial o mixto, en un entorno urbano consolidado y de crecimiento sostenido. Características del terreno • Superficie total: 929,8 m² • Salida a dos calles, lo que permite mayor flexibilidad de diseño y optimización del proyecto • Superficie construida existente: 863,5 m² Lote 1 – Frente Avda. Santísima Trinidad • Superficie: 612 m² Lote 2 – Frente calle San Pedro • Superficie: 317 m² Estado del inmueble Construcción existente a remodelar o demoler, ideal para desarrollo integral según estrategia de inversión. Entorno y conectividad Ubicación privilegiada, rodeada de polos residenciales y corporativos. Cercano al Hospital Materno, Palacio de los Patos, Jade Park y The Address. A media cuadra de la calle Itapúa, con excelente acceso y visibilidad. Id: 44989
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 322,8 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 590,5 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 401 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 864,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1146,1 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 601,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1434,7 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 701,8 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1730,8 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 802 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2034,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 902,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2346,8 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1002,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2667,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 397.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 397.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada