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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
907% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 201,6 k
¡Oportunidad de Inversión única en el mercado inmobiliario! ¡Descubra ésta extraordinaria propiedad ubicada sobre ruta Paso de Oro, Ypané, que abarca una generosa área de 6,235 metros cuadrados, brindando un enorme espacio para transformar sus sueños inmobiliarios en realidad, con un inmenso potencial de desarrollo en una zona en plena expansión. Compuesta de 10 terrenos juntos, cada una con su Cuenta Corriente Catastral por separado y con las siguientes dimensiones: Lote 1: 13 x 30 = 382 m2 Lote 6: 12 x 54 = 648 m2 Lote 2: 13 x 30 = 382 m2 Lote 7: 12 x 54 = 648 m2 Lote 3: 12 x 52,7 = 632 m2 Lote 8: 12 x 54,3 = 651 m2 Lote 4: 12 x 53 = 636m2 Lote 9: 12 x 52,5 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com = 628 m2 Lote 5: 12 x 53.5 = 640 m2 Lote 10: 18,7 x 53 = 988 m2 TOTAL: 6.235 m2 Es una zona reconocida por su crecimiento y desarrollo continuo, siendo una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que buscan incrementar su patrimonio. Título a transferir, apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WUBoWipYpSG5tVLR9?g_st=aw ¡Contáctenos, que éste terreno puede ser su próximo gran proyecto de vida!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
907% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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