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VentaDepósito

TINGLADO EN VENTA SOBRE GRAL SANTOS

General Santos, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 18.159.000

Gs. 43,2 k/m²Precio original: US$ 3.000

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.555,1% anual

Alquiler estimadoGs. 8.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.046.068.000

≈ US$ 172.818

Rango estimadoGs. 921,3 M–Gs. 1263,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Sobre Av. General Santos – Asunción Se vende propiedad ideal para depósitos, talleres, centros de logística o emprendimientos comerciales 🔧📦 🔹 Terreno de 14 x 30 m (420 m²) 🔹 Tinglado techado y funcional 🔹 Depósito amplio con baño y entrepiso al fondo 🏚️ 🔹 Oficina al frente con baño privado 🗂️🛁 🔹 Espacio para maniobras, carga y descarga 🚛 💡 Ideal para: • Empresas de distribución • Comercios mayoristas • Talleres o servicios técnicos • Emprendimientos que necesiten espacio operativo 🔥 ¡Invertí en una zona de alto tránsito y conectividad rápida!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: US$ 3.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.159.000

Ubicación

Barrio: General Santos
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.980.000/mes

ROI502,2%

Cap rate527,3%

Rent. bruta555,1%

Rent. neta502,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 19,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,9 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 18,9 M	Gs. 95,6 M
2	Gs. 19,6 M	Gs. 191,5 M	—	Gs. 19,6 M	Gs. 192,1 M
3	Gs. 20,4 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 20,4 M	Gs. 288,6 M
4	Gs. 21,2 M	Gs. 383 M	—	Gs. 21,2 M	Gs. 385,2 M
5	Gs. 22,1 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 22,1 M	Gs. 481,8 M
6	Gs. 23 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 23 M	Gs. 578,5 M
7	Gs. 23,9 M	Gs. 670,3 M	—	Gs. 23,9 M	Gs. 675,1 M
8	Gs. 24,9 M	Gs. 766,1 M	—	Gs. 24,9 M	Gs. 771,9 M
9	Gs. 25,8 M	Gs. 861,8 M	—	Gs. 25,8 M	Gs. 868,6 M
10	Gs. 26,9 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 26,9 M	Gs. 965,4 M