
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Barrio Villa del Maestro, San Lorenzo
≈ Gs. 15.132.525.000
159% sobre la medianaGs. 532,5 k/m²Precio original: US$ 2.500.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
159% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 965.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTodo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Terreno de 28.416 m2, extensión ideal para todo tipo de proyectos de inversión: ✅ Complejos habitacionales de alto rendimiento. ✅ Depósitos para Centro de Distribución y/p Centro Logístico, por las interconectividades de las arterias de la zona. ✅ Espacios de Oficinas o Coworking: Aprovecha el boom de trabajadores remotos y pequeñas empresas. ✅ Proyectos comerciales de gran escala como Supermercados, Hipermercados u otros ✅ Proyectos Mixtos: Un desarrollo comercial y residencial que maximice el uso del espacio. ✅ Industrias de pequeño o mediano porte, dada la particularidad de ser una zona mixta (comercial, industrial y residencial). Medidas de la propiedad: Superficie del terreno 28512 m2 📐 Frente = 96 m 📐 Fondo = 296 m La propiedad se halla ubicada sobre calle Brasil y Profesora Rosa Masi, a pasos de Avelino Martínez. En las cercanías existen los siguientes puntos referenciales y de importancia: Depósito Central de Distribución de NGO, sobre Av. Avelino Martínez, Depósito de la Fiscalía, Centro de Distribución de Bristol, Planta principal de Metalúrgica Vera, y el nuevo Hipermercado Luisito de San Lorenzo, ubicado a pocas cuadras. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YgVXzppmEoUKqZ5n6 Ubicación estratégica de la propiedad dada su cercanía con todo lo necesario. El terreno cuenta con una pequeña construcción destinada a la vivienda de los cuidadores. Dicha construcción tiene una superficie aproximada de 72 m2, con 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina comedor. Sería a remodelar o para demolición. ID 31426
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. -151,3 M |
| 2 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 478,2 M |
| 3 | Gs. 17 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17 mil M | Gs. 1132,9 M |
| 4 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 1813,8 M |
| 5 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 2521,9 M |
| 6 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 3258,3 M |
| 7 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 4024,2 M |
| 8 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 4820,8 M |
| 9 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 5649,2 M |
| 10 | Gs. 22,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,4 mil M | Gs. 6510,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Palacio de Justicia, San Lorenzo

Gs. 195.000.000
Gs. 492,4 k/m²
Zona Acosta Ñu, San Lorenzo




Gs. 400.000.000
Gs. 571,4 k/m²
San Lorenzo
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