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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO B° VILLA DEL MAESTRO!!

Barrio Villa del Maestro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 605.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 82,9 k

526 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 954 k/m²

Mediana zonaGs. 997 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 524.217.000

≈ US$ 86.604

Rango estimadoGs. 464,6 M–Gs. 524,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO B° VILLA DEL MAESTRO!! Sobre la calle Cristo Rey esquina Segunda, a 200 mts. de la Av. Avelino Martínez y la Av. Pratt Gil, en cercanías del Supermercado Kingo Avelino. Dimensiones: 13.8 x 31.21 mts. Superficie del terreno 526 m2 Cuenta con una construcción a demoler o refaccionar. Apto para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 526 m²

Costos

Precio: Gs. 605.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Villa del Maestro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,2 M	Gs. 0	—	Gs. 629,2 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,4 M	Gs. 0	—	Gs. 654,4 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,5 M	Gs. 0	—	Gs. 680,5 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 707,8 M	Gs. 0	—	Gs. 707,8 M	Gs. 72,5 M
5	Gs. 736,1 M	Gs. 0	—	Gs. 736,1 M	Gs. 100,8 M
6	Gs. 765,5 M	Gs. 0	—	Gs. 765,5 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,1 M	Gs. 0	—	Gs. 796,1 M	Gs. 160,9 M
8	Gs. 828 M	Gs. 0	—	Gs. 828 M	Gs. 192,7 M
9	Gs. 861,1 M	Gs. 0	—	Gs. 861,1 M	Gs. 225,9 M
10	Gs. 895,5 M	Gs. 0	—	Gs. 895,5 M	Gs. 260,3 M