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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo Cristo Rey Segunda

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 605.000.000

90% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 100 k

526 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

90% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 318.313.000

≈ US$ 52.588

Rango estimadoGs. 259 M–Gs. 661,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Terreno Características: * ✅ Superficie total: 526 m2. * ✅ Construcción existente a demoler. * ✅ Ideal para la construcción de dúplex o viviendas unifamiliares. * ✅ Excelente opción para desarrolladores e inversores. * ✅ Gran potencial de valorización. Precio:605.000.000gs Precio: 605,000,000 ₲ Listing: 143063235-13 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 605,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 526 m²

Costos

Precio: Gs. 605.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,2 M	Gs. 0	—	Gs. 629,2 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,4 M	Gs. 0	—	Gs. 654,4 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,5 M	Gs. 0	—	Gs. 680,5 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 707,8 M	Gs. 0	—	Gs. 707,8 M	Gs. 72,5 M
5	Gs. 736,1 M	Gs. 0	—	Gs. 736,1 M	Gs. 100,8 M
6	Gs. 765,5 M	Gs. 0	—	Gs. 765,5 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,1 M	Gs. 0	—	Gs. 796,1 M	Gs. 160,9 M
8	Gs. 828 M	Gs. 0	—	Gs. 828 M	Gs. 192,7 M
9	Gs. 861,1 M	Gs. 0	—	Gs. 861,1 M	Gs. 225,9 M
10	Gs. 895,5 M	Gs. 0	—	Gs. 895,5 M	Gs. 260,3 M