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VentaDepartamento

Departamento en Asunción en Venta – Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 990.509.000

Precio original: US$ 166.600

2Baños

1Cocheras

Descripción

Departamento estrenar en Asunción Capital en Venta. Dirección: Villa Aurelia (Asunción Capital) M2 Propio 87 m2 M2 Comun 32 m2 M2 Total 119 m2 1 cocheras 12.5 m2. Lindo depto. - living – Comedor - Baño Social – Dos Dormitorios 1 en suite – Aires acondicionados split - 2 baños en total – Placares – Cocina amoblada – Dormitorio de Servicio. - Balcón - Baño de Servicio. - Todo lo que necesites está en Clasipar.com 1 garaje Área Común - Lobby – Quincho con parrilla - Gym – Pileta con deck – Seguridad - Estacionamiento Precio Venta 166.600 $ Mas info www.s126.com.py Teléfonos E-mail: info@s126.com.py

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 59 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,1%

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Basado en 511 anuncios de venta y 363 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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80%Gs. 792,4 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 166.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 990.509.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 8 feb. 2017
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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