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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
10% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO DPTO Terminado en Asunción, Barrio Villa Aurelia Departamento en Venta, en el Edificio de BellaVista, ubicado en Villa Aurelia. Cuenta con 2 dormitorios, uno en suite. Living comedor con Balcón, Cocina Amoblada. Baño social. 1Garage. En terraza del edificio, cuenta con Quincho y amplio espacio para reuniones. Ubicado a tres cuadras de la Avda. Eusebio Ayala (calle ultima) y tres cuadras de la Avda. Bogianni A 8 minutos del eje de Villa Morra. Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 160.000 Terreno: 150,0 m² Construcción: 134,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 1 Niveles construidos: 9 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Nuevo Calidad de la Construcción: Media Características: Acepta Mascotas Estacionamiento Aire Acondicionado Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 7 Total de Pisos por Departamento: 5 Nombre del edificio: Bella Vista Nombre desarrolladora: Tpi Área de Construcción Rentable: 140 Metros por piso: 134 Año de construcción: 2023 Año de remodelación: 2024 Ventanas: Herreria Puertas y Closets: Madera Construcción nueva 42061
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 227,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 367 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 508,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 651,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 796,4 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 689,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 943,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 788,4 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1091,9 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 887 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1242,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 985,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1395,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada