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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.029.915.000
12% bajo la medianaGs. 418,3 k/m²Precio original: US$ 173.000
TERRENO EN VENTA EN EL CONDOMINIO SURUBI-I - MARIANO ROQUE ALONSO El terreno esta ubicado dentro del Condominio Surubi’i, en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente proyección de crecimiento. Se encuentra a solo 4 minutos de Los Pingos Club de Campo y a 8 minutos del Club Centenario, con accesos rápidos y cómodos, lo que lo que lo convierte en una ubicación estratégica que combina vida de campo y cercanía a la ciudad. Superficie: 2.462 m² Precio de venta: USD 173,000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1071,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,1 M | Gs. -10,3 M |
| 2 | Gs. 1114 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114 M | Gs. 32,5 M |
| 3 | Gs. 1158,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,5 M | Gs. 77,1 M |
| 4 | Gs. 1204,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,9 M | Gs. 123,4 M |
| 5 | Gs. 1253 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253 M | Gs. 171,6 M |
| 6 | Gs. 1303,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,2 M | Gs. 221,8 M |
| 7 | Gs. 1355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,3 M | Gs. 273,9 M |
| 8 | Gs. 1409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1409,5 M | Gs. 328,1 M |
| 9 | Gs. 1465,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1465,9 M | Gs. 384,5 M |
| 10 | Gs. 1524,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1524,5 M | Gs. 443,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 150 415
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 196.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso