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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 693.764.000
31% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 116.535
Id: 46166 VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN YCUA SATI-ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLE ALTEA YKUA SATI – 2 DORMITORIO EN VENTA Ubicado en el exclusivo barrio Ykua Satí, a pasos del eje corporativo de Asunción, Altea Ykua Satí es un proyecto residencial que combina diseño moderno, tecnología y calidad premium. Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en alquiler. Un concepto pensado para quienes buscan confort, seguridad y proyección de valorización. El Proyecto 9 niveles 42 departamentos EV Charging Station Cerradura biométrica Sistema Alexa Home Iluminación y climatización remota Seguridad 24 hs Amenities Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Piscina infinita Amplia terraza Quincho climatizado Área coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Departamento de 2 Dormitorio Precio: USD 116.535 Cochera: USD 15.000 Superficie: 75.30 m² Distribución funcional y moderna: Cocina integrada Comedor tipo bar 2 dormitorio- una en suite 1Baño Lavadero smart Balcón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zN9NeUEEkDQjw8Sf6 Desarrollado por Altea Construcciones S.A. Entrega prevista: Abril 2026 Acepta Créditos: No
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 721,5 M | Gs. 72 M | — | Gs. 721,5 M | Gs. 65,1 M |
| 2 | Gs. 750,4 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 750,4 M | Gs. 166 M |
| 3 | Gs. 780,4 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 780,4 M | Gs. 268 M |
| 4 | Gs. 811,6 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 811,6 M | Gs. 371,3 M |
| 5 | Gs. 844,1 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 844,1 M | Gs. 475,7 M |
| 6 | Gs. 877,8 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 877,8 M | Gs. 581,5 M |
| 7 | Gs. 912,9 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 912,9 M | Gs. 688,7 M |
| 8 | Gs. 949,5 M | Gs. 576,2 M | — | Gs. 949,5 M | Gs. 797,2 M |
| 9 | Gs. 987,4 M | Gs. 648,2 M | — | Gs. 987,4 M | Gs. 907,2 M |
| 10 | Gs. 1026,9 M | Gs. 720,3 M | — | Gs. 1026,9 M | Gs. 1018,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada