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Centro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 117,7 k
Vivienda familiar en barrio residencial muy solicitado, ideal para proyecto de inversión Este inmueble se encuentra situado a menos de cinco minutos del centro de la ciudad de Luque en un barrio tranquilo, residencial con proyecto de asfaltado y un fácil acceso a las rutas Luque – san Lorenzo y Luque – Capiatá. La municipalidad se encuentra a 400 m así como la universidad autónoma y el parque logístico NSA. Cuenta con una superficie total de 300 m2, con un extenso y encantador jardín adecuado para mascotas y eventos sociales. Está dividido en dos plantas, en la planta superior se encuentran 3 habitaciones con grandes ventanas panorámicas, aire acondicionado y dos baños. En la planta baja, una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. oficina con sala de espera y un baño, una acogedora cocina y una hermosa y amplia sala comedor. El hospital IPS a 5 minutos de distancia, fácil acceso a estaciones de servicio y farmacias. Parada de taxi a una cuadra y 2 colegios a menos de 300 m, el transporte público (línea 20) transita por la cuadra del inmueble.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
