Casa-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

Precio original: US$ 140.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Espaciosa, funcional y con área independiente! Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Asunción, a solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado y a 3 cuadras de la Avda. General Santos, con rápido acceso a todos los servicios. 💰 Precio: USD 140.000 🔹 Características principales: 📍 Barrio San Vicente 🚗 Garaje para 2 vehículos 🛋 Sala principal + comedor social 🖼 Estar íntimo + comedor diario 🚻 Baño social 🍽 Cocina amoblada con muebles Achón 🍖 Quincho integrado 🏊 Piscina privada 🛏 1 dormitorio en suite con vestidor 🛏 2 dormitorios que comparten 1 baño 🛏 1 dormitorio adicional con baño familiar 🧑💼 Estudio independiente con baño y balcón, ubicado en planta alta sobre el quincho, con entrada separada Esta propiedad ofrece ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y conexión rápida al centro o a cualquier punto de la ciudad. 📞 Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar en San Vicente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Espaciosa, funcional y con área independiente! 61075-29

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Barrio: Asunción San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M