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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
44% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
Esta casa con una fachada imponente necesita refacciones en su interior para dejarla en óptimas condiciones y que se convierta en la casa ideal para disfrutar en familia, terreno 504mts2 construido 240mts2 sala, comedor, cocina separada baño social, depòsito al final del patio En planta alta tiente 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios con baño compartido, sala de estar Cuenta con un hermoso antejardin, cochera techada para 2 vehìculos amplio patio trasero y lugar para tener una hermosa huerta.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 204 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 325,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 447,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 571,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 696,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 822,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 727,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 950,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 818,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1079,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 909,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1210,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
