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zona Pinedo, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 515.000.000
47% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 86,5 k
https://maps.app.goo.gl/TiBybPFsppGxd5y2A?g_st=iw VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL - ZONA PINEDO Ubicado sobre la calle Las Ovenias, al lado del Condominio Villa del Parque, a 5 min. de Shopping Pinedo, Colegio Liberty y supermercado Los Jardines. * Dimensiones:12x30 - Superficie: 360 m2. Zona residencial bastante tranquila, cerca de comercios, colegios y salida rápida a avenidas importantes como, Laguna Grande, Mariscal López, y Gral. Eugenio Garay. Precio: 515.000.000 Gs. Apto para crédito bancario. ID: 41055 Contactáme para más información y para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,6 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 557 M | Gs. 0 | — | Gs. 557 M | Gs. 16,3 M |
| 3 | Gs. 579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,3 M | Gs. 38,6 M |
| 4 | Gs. 602,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,5 M | Gs. 61,7 M |
| 5 | Gs. 626,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,6 M | Gs. 85,8 M |
| 6 | Gs. 651,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,6 M | Gs. 110,9 M |
| 7 | Gs. 677,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,7 M | Gs. 137 M |
| 8 | Gs. 704,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,8 M | Gs. 164,1 M |
| 9 | Gs. 733 M | Gs. 0 | — | Gs. 733 M | Gs. 192,3 M |
| 10 | Gs. 762,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,3 M | Gs. 221,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Limpio
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 119.065.350.000
Piquete Cue, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
