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VentaTerreno

Terreno en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

Gs. 450.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 774,1 k/m²≈ US$ 74,3 k

581 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 774 k/m²
Mediana zonaGs. 755 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 438.698.000

≈ US$ 72.476

Rango estimadoGs. 281,7 MGs. 824,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Nueva en el mercado! Presentamos un terreno residencial sin construir, ubicado en el encantador barrio de Mbói Ka'e, a pocos metros de la Playa Mboi Kae, Encarnación, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad es una joya escondida para aquellos que desean invertir en un lugar con un clima cálido y accesible, ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños. Con un total de 581,31 metros cuadrados, este lote ofrece un espacio perfecto para construir la casa que siempre imaginaste. Su ubicación es estratégica, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una vida en la ciudad combinada con la proximidad a los servicios esenciales. Mbói Ka'e, conocido por su ambiente apacible, es el lugar perfecto para familias, parejas o solteros que buscan un espacio propio en un mercado en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un área que promete valorización con el paso del tiempo. Este terreno es tu lienzo en blanco en la pintoresca ciudad de Encarnación. Explora todas las posibilidades que este terreno residencial te ofrece y conviértelo en tu mejor inversión. Para más detalles y ubicación exacta, visita: [Mapa Ubicación](https://maps.app.goo.gl/hfg28p3uosY6drWr6). ¡Contáctanos para más información y asegura tu participación en este prometedor mercado!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
581 m²

Costos

Precio
Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección
Barrio Mboi Kae - https: maps.app.goo.gl/hfg28p3uosY6drWr6 - Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Mbói Ka'e
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,7 MAño 4: Gs. 53,9 MAño 5: Gs. 75 MAño 6: Gs. 96,9 MAño 7: Gs. 119,7 MAño 8: Gs. 143,4 MAño 9: Gs. 168 MAño 10: Gs. 193,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 468 MGs. 0Gs. 468 MGs. -4,5 M
2Gs. 486,7 MGs. 0Gs. 486,7 MGs. 14,2 M
3Gs. 506,2 MGs. 0Gs. 506,2 MGs. 33,7 M
4Gs. 526,4 MGs. 0Gs. 526,4 MGs. 53,9 M
5Gs. 547,5 MGs. 0Gs. 547,5 MGs. 75 M
6Gs. 569,4 MGs. 0Gs. 569,4 MGs. 96,9 M
7Gs. 592,2 MGs. 0Gs. 592,2 MGs. 119,7 M
8Gs. 615,9 MGs. 0Gs. 615,9 MGs. 143,4 M
9Gs. 640,5 MGs. 0Gs. 640,5 MGs. 168 M
10Gs. 666,1 MGs. 0Gs. 666,1 MGs. 193,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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