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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 770.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 129,3 k
Medidas: Frente y contrafrente 8,66 m x ambos costados 43 m. Superficie de terreno 374 m2 978 cm2. Precio de venta Gs 770.000.000. OBSERVACIONES: •La propiedad está dividida en 3 viviendas para alquilar. Cada vivienda tiene su medidor de Ande propio. •Los precios de los alquileres mensuales son de 1.800.000, 1.300.000 y 1.300.000. •La de 1.800.000 es la que está alquilada actualmente. •IMPUESTOS AL DÍA. •Sobre la transferencia, ya está con declaratoria de herederos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 224,8 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 300,7 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 358,4 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 400,9 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 493,2 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 629,5 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 601,4 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 767,2 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 701,6 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 906,4 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 801,9 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 1047,2 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 902,1 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 1189,6 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 1002,4 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 1333,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción