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VentaLocal comercial

Imponente inmueble comercial en San Lorenzo

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 50.000.000

≈ US$ 8,3 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imponente inmueble comercial en San Lorenzo Descripción: • Edificio corporativo con tinglado posterior • Área administrativa con varias oficinas y sala de espera • Sanitarios para personal • Espacios modulares flexibles, ideales para oficinas, instituciones o centros educativos • Estacionamiento frontal y posterior • Construcción robusta en hormigón armado, proyectada para varios niveles • Excelente visibilidad y acceso estratégico ID: 45600

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 50.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 52,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 52 M	Gs. 0	—	Gs. 52 M	Gs. -500 k
2	Gs. 54,1 M	Gs. 0	—	Gs. 54,1 M	Gs. 1,6 M
3	Gs. 56,2 M	Gs. 0	—	Gs. 56,2 M	Gs. 3,7 M
4	Gs. 58,5 M	Gs. 0	—	Gs. 58,5 M	Gs. 6 M
5	Gs. 60,8 M	Gs. 0	—	Gs. 60,8 M	Gs. 8,3 M
6	Gs. 63,3 M	Gs. 0	—	Gs. 63,3 M	Gs. 10,8 M
7	Gs. 65,8 M	Gs. 0	—	Gs. 65,8 M	Gs. 13,3 M
8	Gs. 68,4 M	Gs. 0	—	Gs. 68,4 M	Gs. 15,9 M
9	Gs. 71,2 M	Gs. 0	—	Gs. 71,2 M	Gs. 18,7 M
10	Gs. 74 M	Gs. 0	—	Gs. 74 M	Gs. 21,5 M