VENTA DE TERRENO + PEQUEÑA CONSTRUCCION EN MORA KUE

Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 340.000.000

≈ US$ 56,2 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MORA KUE – LUQUE Propiedad en venta ubicada en una zona de constante crecimiento y alta demanda, ideal para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar. Barrio Mora Kue – Luque Terreno de 371,55 m² 13,63 m de frente. Precio: 340.000.000 Gs Cuenta con una construcción de aproximadamente 90 m². Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras y media de la Ruta Luque–Limpio Cerca de escuelas, supermercados, farmacias y comercios Zona habitada y de fácil acceso Ideal para: Construcción de dúplex Inversión inmobiliaria Vivienda con amplio patio Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran proyección y crecimiento en Luque. Consultá para más información o agendá tu visita. ID: 48693

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 340.000.000

Ubicación

Barrio: Mora Kue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 357 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 353,6 M	Gs. 0	—	Gs. 353,6 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 367,7 M	Gs. 0	—	Gs. 367,7 M	Gs. 10,7 M
3	Gs. 382,5 M	Gs. 0	—	Gs. 382,5 M	Gs. 25,5 M
4	Gs. 397,8 M	Gs. 0	—	Gs. 397,8 M	Gs. 40,8 M
5	Gs. 413,7 M	Gs. 0	—	Gs. 413,7 M	Gs. 56,7 M
6	Gs. 430,2 M	Gs. 0	—	Gs. 430,2 M	Gs. 73,2 M
7	Gs. 447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 447,4 M	Gs. 90,4 M
8	Gs. 465,3 M	Gs. 0	—	Gs. 465,3 M	Gs. 108,3 M
9	Gs. 483,9 M	Gs. 0	—	Gs. 483,9 M	Gs. 126,9 M
10	Gs. 503,3 M	Gs. 0	—	Gs. 503,3 M	Gs. 146,3 M