OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.080.901.000
VENDO TERRENO 960 m2 A METROS DE MCAL. LOPEZ. BARRIO HERRERA
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
960 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.991.719.000
61% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 335.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal López Estrategico terreno de 776 m2 335,000 USD Paraguay Asunción Mariscal López Total Mts²776 Sup. Lote:20 x 38.8 Sup. Lote (m²):776 En venta único terreno de 776 m2 (20m de frente x 38.80 m de fondo) sobre la Avda. General Santos casi Avda. España. Ideal para desarrollo inmobiliario comercial o corporativo. Situado a metros de los principales colegios de la Capital, Embajadas, Comercios de todo tipo, Universidades y Organismos Estatales. Plan regulador FM2 Coeficiente de Edificabilidad: 5. Área Edificable: 3.880 m2. Altura permitida: 5 pisos. Inversión: USD. 335.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 853.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 853.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.658.775.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.658.775.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.407.899.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada