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VentaCasa

Casa - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Sta, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 786.891.000

33% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 130.000

3Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.15,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.182.047.000

≈ US$ 195.282

Rango estimadoGs. 942,3 M–Gs. 1341,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📣CASA EN ESQUINA A 50 METROS DE LA AV. MCAL. LÓPEZ, ZONA ESTANZUELA - FERNANDO ZONA NORTE📣 📣𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗔 𝟱𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗔𝗩. Encontrá todo lo que necesitas 𝗠𝗖𝗔𝗟. 𝗟𝗢́𝗣𝗘𝗭, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗡𝗭𝗨𝗘𝗟𝗔 - 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘📣 Ubicada en una excelente zona residencial y comercial, a solo 50 metros de la Avda. Mariscal López y 500 metros del Paseo Royal Plaza-Gran Vía. Límite entre Fndo de la Mora y Bo. Sta. María de Asunción. Ideal tanto para VIVIENDA como OFICINA. Casa amplia de 3 dormitorios en una sola planta a remodelar. Ubicada en esquina sobre buenos empedrados. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛋️ Amplia sala-comedor. 🛏️3 dormitorios de buen tamaño, uno en suite. 🛁1 baño familiar. 🍽️Cocina independiente. 🧺Área de servicio completa. 🍢Quincho con parrilla. 🌳Patio. 🚗Cochera para hasta 3 vehículos. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 360 m2 (12 x 30 mtrs). 🏠𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮𝗱𝗮: 200 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 130.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/cjubepWfyG1aZM2d8 APTO PARA PRÉSTAMO BANCARIO.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Sta
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 9.421.150/mes

ROI13,7%

Cap rate14,4%

Rent. bruta15,1%

Rent. neta13,7%

Recupero7,3 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 105,2 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 251 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 398,1 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 546,5 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 696,4 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 847,8 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 1000,6 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 904,4 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 1155,1 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 1311,2 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 1130,5 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 1469,1 M