Casa-Venta-PY Asunción San Pablo

Asunción San Pablo, Asunción

Nuevo

Gs. 860.000.000

≈ US$ 142,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: Gs. 860.000.000

Ubicación

Barrio: Asunción San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 0	—	Gs. 894,4 M	Gs. -8,6 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 0	—	Gs. 930,2 M	Gs. 27,2 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 0	—	Gs. 967,4 M	Gs. 64,4 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 103,1 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 143,3 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 185,2 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 228,7 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 0	—	Gs. 1177 M	Gs. 274 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 0	—	Gs. 1224 M	Gs. 321 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 0	—	Gs. 1273 M	Gs. 370 M