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VentaLocal comercial

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA - RECOLETA - ASUNCIÓN - PARAGUAY

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 47.208.575.000

328% sobre la mediana

Gs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 7.900.000

3.789 m²Construidos

2.274 m²Terreno

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 10,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 80 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,5%

Precio estimado (3.789 m²)

≈ Gs. 38,4 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 303,1 M/mes

Basado en 738 anuncios de venta y 369 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 37,8 mil M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 281,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Contacto del anunciante

Dueño directo

+595 981 809 681

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Confianza del análisis

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Media

7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 2.274 m²
Construido: 3.789 m²

Costos

Precio: US$ 7.900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 47.208.575.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 19 jun. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%61

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 12,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

328% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 11.036.625.000

≈ US$ 1.846.896

Rango estimadoGs. 10,8 mil M–Gs. 13,5 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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