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VentaCampo / rural

BOQUERÓN, MCAL. ESTIGARRIBIA: 7.000 HAS, ESTANCIA MODELO, PASTURA, BOSQUES, PISTA AVIACIÓN

Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 5.448.000

Precio original: US$ 900

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BOQUERÓN, MCAL. ESTIGARRIBIA: 7.000 HAS, ESTANCIA MODELO, PASTURA, BOSQUES, PISTA AVIACIÓN, AGUA ABUNDANTE, 900 USD/HA. Ubicado en el departamento de Boquerón - Distrito de Mariscal Estigarribia próximo a la base aérea de Prats Gill, lugar denominado Cañada mi. Descripción: • Superficie total: 7.031 hectáreas. • Pasturas: 4.554 hectáreas. • Bosque: 1.758 hectáreas. • Franja de separación de parcelas (Cortinas): 634,86 hectáreas. • Caminos internos 81,3280 hectáreas. • Sede: 1.3110 hectáreas. Pozos Artesianos 3 • 1 perforación de profundidad: 150 metros. • 1 perforación de Profundidad: 180 metros. • 1 perforación de profundidad: 163 metros. Extracción de agua: Con motores diesel, compresores y accesorios. Reservorios de agua: • Tanque de 115.000 Litros (Hormigón) • Tanque de 140.000 Litros (Cerco placa de hormigón y lona plástica) • 4 tanques de 30.000 Litros (de fibra de SYOPAR) Bebederos: De material de 15.000, 10.000 y 3.000 litros que abastecen a todos los potreros. Potreros: 81, con un corralón y bebederos cada 4 potreros. Energía: Con generador de 30 kva Pista de aviación: De 1.000 metros por 30 metros con habilitación de la Dinac. Casa patronal: 2 habitaciones con A.A, baño y cocina comedor con A.A.corredor perimetral con tela metálica construido en machimbre sobre base en material. Casa Capataz: 2 habitaciones con baño construido en material bajo un tanque reservorio de agua de 115.000 litros. Casas de personales: 2 habitaciones, lavadero y un baño construido en material. 1 habitación con baño, más tres habitaciones y un baño comunitario, cocina quincho y comedor. Galpón: Construido en madera para resguardo de monturas y enseres de trabajo de campo. Taller: Tinglado metálico para resguardo y reparación de tractores e implementos. Cuenta con una dependencia para guarda de repuestos y herramientas más un tanque de reserva de combustible de 12.000 litros. PRECIO: 900 USD. Para más informes en detalle, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.448.000

Ubicación

Barrio
Mariscal Estigarribia
Ciudad
Mcal. José Félix Estigarribia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -54,5 kAño 2: Gs. 172,2 kAño 3: Gs. 407,9 kAño 4: Gs. 653 kAño 5: Gs. 907,9 kAño 6: Gs. 1,2 MAño 7: Gs. 1,4 MAño 8: Gs. 1,7 MAño 9: Gs. 2 MAño 10: Gs. 2,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5,7 MGs. 0Gs. 5,7 MGs. -54,5 k
2Gs. 5,9 MGs. 0Gs. 5,9 MGs. 172,2 k
3Gs. 6,1 MGs. 0Gs. 6,1 MGs. 407,9 k
4Gs. 6,4 MGs. 0Gs. 6,4 MGs. 653 k
5Gs. 6,6 MGs. 0Gs. 6,6 MGs. 907,9 k
6Gs. 6,9 MGs. 0Gs. 6,9 MGs. 1,2 M
7Gs. 7,2 MGs. 0Gs. 7,2 MGs. 1,4 M
8Gs. 7,5 MGs. 0Gs. 7,5 MGs. 1,7 M
9Gs. 7,8 MGs. 0Gs. 7,8 MGs. 2 M
10Gs. 8,1 MGs. 0Gs. 8,1 MGs. 2,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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