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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
22% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO OFICINA A REFACCIONAR EN RECOLETA ???? OPORTUNIDAD: OFICINA A REFACCIONAR EN VILLA MORRA ???? ???? Ubicación Estratégica: Sobre la calle O'Higgins, entre MacMahon y Du Graty. En el corazón corporativo y residencial más buscado de Asunción. ✨ Ideal para tu próximo proyecto: Se vende propiedad con oficina existente a refaccionar, perfecta para estudio contable, jurídico, consultorios o sede corporativa. La estructura permite una remodelación total para adaptarla a tus necesidades en una zona segura y de alto prestigio. ???? Datos de la propiedad: Superficie total: 468,72 m² (Gran potencial de ampliación). - Frente: 10,80 metros. - Fondo: 43,30 metros. ???? Plus de la ubicación: A pasos de los principales centros comerciales, bancos y polos gastronómicos de la ciudad. ???? Una inversión inteligente para quienes buscan posicionar su oficina en una ubicación de constante crecimiento y alto valor. ???? Inversión: USD 250.000 ???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Kutsz7XJWKq32jB59
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 86,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 247,4 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 410,4 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 575,8 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 505,7 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 743,8 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 606,8 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 914,5 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 708 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1087,9 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1264,3 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 910,3 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1443,6 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1011,4 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1626,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción