ParaguayInmo
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1 / 9
VentaCampo / rural

VENDO ESTANCIA FORMADA EN CAAZAPA

Yutyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 60.530.098.000

Gs. 75,7 M/m²Precio original: US$ 10.000.000

4Dormitorios
2Baños
800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 75,7 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2.233 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE CAAZAPÁ, DISTRITO DE DOLORES, PARAGUAY. Este campo representa una excelente oportunidad para los interesados en el sector ganadero, combinando comodidad, infraestructura y amplio terreno para el desarrollo de diversas actividades agrícolas y ganaderas. DEPARTAMENTO: CAAZAPÁ DISTRITO: DOLORES DISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 39KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN NEPOMUCENO Y 45 KM. DE LA CIUDAD DE YUTY. Descripción de la Infraestructura: Este campo ofrece una infraestructura completa para el desarrollo ganadero, incluyendo: -CASA PATRONAL: 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -QUINCHO CON PISCINA. -CASA PARA PERSONALES. -ENERGIA ELECTRICA DE ANDE. -2 RETIROS CON ENERGIA ELECTRICA. -ALAMBRADO PERIMETRAL 32,5KM. (SE RENOVARON 2.600MTS) -ALAMBRADO INTERNO 35KM. -ALAMBRADO ELECTRICO DE 2 HILOS 20KM. -TAJAMARES: 33. -POTREROS ENTRE 10 A 75 HAS. (20 POTREROS PASTOREO) -POTRERO Y GALPON DE OVEJAS. -TERRENO MECANIZADO EN USO: 300 HAS CON CAPACIDAD DE AUMENTAR ENTRE 900 Y 1,200 HAS APROXIMADAMENTE PARA SOJA, MAIZ, SORGO, AVENA, OTROS CULTIVOS DE GRANOS. -PASTURA (BRACHARIA BRIZANTHA) EN USO: 600 HAS. -CAMPO NATURAL: 550 HAS. -MONTE: 330 HAS. -EUCALIPTO: 12 HAS. -1 CORRAL CON BRETE DE 13 MTS.; CEPO; BASCULA; EMBARCADERO; VETERINARIA Y BAÑO; CON 180M2 DE AREA TECHADA CON CHAPA ZINC. -1 CORRAL EN EL RETIRO, BRETE DE 11 MTS. OK -GALPON DE CHAPA DE ZINC DE 40X20 MTS. -6 BEBEDEROS AUTOMATICOS CIRCULARES PLASTICOS PARA HACIENDA.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
800 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
US$ 10.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 60.530.098.000

Ubicación

Ciudad
Yuty
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 63,6 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -605,3 MAño 2: Gs. 1912,8 MAño 3: Gs. 4531,5 MAño 4: Gs. 7255,1 MAño 5: Gs. 10,1 mil MAño 6: Gs. 13 mil MAño 7: Gs. 16,1 mil MAño 8: Gs. 19,3 mil MAño 9: Gs. 22,6 mil MAño 10: Gs. 26 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 63 mil MGs. 0—Gs. 63 mil MGs. -605,3 M
2Gs. 65,5 mil MGs. 0—Gs. 65,5 mil MGs. 1912,8 M
3Gs. 68,1 mil MGs. 0—Gs. 68,1 mil MGs. 4531,5 M
4Gs. 70,8 mil MGs. 0—Gs. 70,8 mil MGs. 7255,1 M
5Gs. 73,6 mil MGs. 0—Gs. 73,6 mil MGs. 10,1 mil M
6Gs. 76,6 mil MGs. 0—Gs. 76,6 mil MGs. 13 mil M
7Gs. 79,7 mil MGs. 0—Gs. 79,7 mil MGs. 16,1 mil M
8Gs. 82,8 mil MGs. 0—Gs. 82,8 mil MGs. 19,3 mil M
9Gs. 86,2 mil MGs. 0—Gs. 86,2 mil MGs. 22,6 mil M
10Gs. 89,6 mil MGs. 0—Gs. 89,6 mil MGs. 26 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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