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Nuevo
≈ Gs. 5.648.159.000
Terreno de 1.500 M2 a la venta en Barrio Jara.
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
1.500 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.648.159.000
49% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 950.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Barrio Jara Vendo imponente terreno estratégico en Barrio Jara 950,000 USD Paraguay Asunción Barrio Jara Nº de Ambientes:17 Nº de Dormitorios:8 Baños:5 Total Mts²1,500 Sup. Lote:30 x 50 Sup. Lote (m²):1,500 Excelente terreno de 1.500 m2 con una ubicación estratégica en Barrio Jara de la Ciudad de Asunción, ubicado en esquina El terreno es ideal para desarrollos inmobiliarios ya que por su dimensión y la ubicación que tiene lo hacen invaluable para empresas con proyectos de inversión inmobiliaria. Área de Franja Mixta 2 (FM2), según el Plan Regulador.dw la Municipalidad de Asunción: Coeficiente 4. La propiedad cuenta con una superficie construida de 349 mts 2, compuesto de una vivienda familiar de 2 niveles, un bloque con quincho y pisicina y una vivienda para el cuidador o huéspedes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 638.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 755,8 k/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2975 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción