
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Tu lugar para desconectarte está en Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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Atyrá
Gs. 260.000.000
12% bajo la medianaGs. 180,6 k/m²≈ US$ 43,7 k
¡Nueva en el Mercado! Presentamos esta increíble oportunidad de adquirir un terreno sin construir en Atyra. Ubicado estratégicamente a 100 mts de la ruta Caacupé - Atyra, a 1 Km de la ruta Caacupé - Tobati este lote de 1440 metros cuadrados es ideal para quienes buscan establecerse en un área tranquila. Cuenta con cercado perimetral, terreno limpio y nivelado, con arboles frutales. Este espacioso terreno, que abarca 4 terrenos contiguos de 12x30 m2 cada uno, impuesto al dia listo para transferir, ofrece el escenario perfecto para construir la casa de campo de tus sueños en un entorno natural, sin perder la accesibilidad a todas las comodidades modernas. La excelente localización asegura cercanía a rutas principales y acceso fácil a transporte público, permitiéndote estar bien comunicado con el resto de la región. Este terreno es la inversión perfecta para aquellos que desean una vida apacible fuera del bullicio de la ciudad, pero con la conveniencia de las facilidades cercanas. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños con este terreno único en Atyra!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 8,2 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 19,5 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 31,2 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 43,3 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 56 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 69,1 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 82,8 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 97,1 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,9 M | Gs. 111,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada




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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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