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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Luisito - Limpio, Limpio
Gs. 1.400.000.000
73% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 235,2 k
PROPIEDAD EN LIMPIO – ZONA LUISITO Características Principales Superficie total: 1440 m2 (4 terrenos juntos) Superficie construida: 280 m2. Amplio estacionamiento para varios vehículos. Distribución Planta Baja Sala comedor integrada de gran dimensión. Cocina comedor independiente y espaciosa. 3 Baño Galería perimetral techada tipo corredor. Depósito amplio en construcción independiente. Distribución Planta Alta 3 Dormitorios familiares confortables Dos baños completos. Estar íntimo de distribución. Balcón con vista panorámica.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 187,9 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 320,3 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 455,1 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 592,4 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 732,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 875 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1020,6 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1169 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1320,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
